千葉新都市住宅株式会社|印西牧の原や印旛日本医大など、印西市内の不動産ならおまかせ下さい!

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営業時間午前10時~午後6時まで
電話番号0476-48-8365

佐藤 浩猛

hirotake sato

〈経歴〉
平成8年4月より不動産業界入り、今年で23年目になります。
千葉県内の湾岸エリア、東葛エリア、北総エリアなど広範な地域で
主に居住用不動産(マンション、戸建、土地)の
売買取引経験を積み重ねてきました。
現在は主に印西市内と千葉ニュータウンの不動産取引を深耕しつつ、
様々なお客様より多彩なエリアのご相談もいただいております。

〈資格〉
・宅地建物取引士
・(FP)2級ファイナンシャル・プランニング技能士
・福祉住環境コーディネーター2級
・損害保険募集人資格

〈趣味〉
旅行、裏道探索、読書

〈座右の銘〉
歳月不待人

〈モットー〉
住み替えに携わる者としての責任感と使命感が信条です!
(双子の娘を子育て中のマイホームパパでもあります)
私とのご縁が皆さんのお役に立つことを願っています!

老後や介護への備え ~福祉住環境整備のための住み替え~

一般に「福祉住環境整備」とは、福祉目的の大小さまざまなバリアフリー改修、つまり、ご高齢の方や障がいのある方が不便なくできるだけ自立して生き生きと暮らせるように、またご家族様の負担を少しでも軽減できるように、日常生活の行動の障害となる住宅の様々なバリアを取り除き、住宅を改修することを指します。

ところが、例えば、エレベーターのない団地や高台の住まい、廊下や居室などが狭い間取り、撤去不能な段差の多く存する建物など、住まい自体が住宅改修の限界を有しているケースも多々見受けられます。

あるいは、資金プランの限界(今後の生活費・医療費・介護費など)や、マンパワーの限界(老々介護、24時間介護や見守りの必要性など)などの問題に直面されるケースもあるのではないでしょうか・・・

そのような場合、「より安心・安全で快適な生活を送るための住まい」に「住み替える」ということも、ご本人様やご家族様のための選択肢の一つとなり得ます。

必ずしも施設や有料老人ホームに住み替える、ということではなく、「住宅改修しやすい」「生活しやすい」「近くに身内が住んでいる」普通のマンションや一戸建てに住み替える、というお客様もいらっしゃいます。

また、マイホームをご所有の場合、その売却代金を住み替えの費用や今後の生活費に充てたり、賃貸して家賃を毎月受け取るなど、住み替えで解決するケースもあると思います。

私こと佐藤浩猛は、そのような住み替えをお考えの皆様のお役に立てるのではないかと考え、福祉住環境コーディネーターの観点を学び、日々のお客様からのご相談に活かしております。

【私がご相談いただいたお客様の事例】
・ケース1:退院後の住居を用意する必要に迫られた80代女性
 今まで築の古い一戸建で暮らしてきたのですが、脳血管障害で急きょ入院・要介護となり、退院後は段差の多い現住居ではなくバリアフリーの住まいで息子さんの介助を受けながら暮らすことが求められました。入院中のご本人に代わって息子さん・娘さんからご相談いただき、ご予算の範囲内でご要望を満たすマンションが見つかり、無事に退院に間に合わせることができました。

・ケース2:団地の5階に1人で住む80代女性
 自立していましたが、エレベーターのない現住居では今後の不便・不安がありました。慣れ親しんだ地域を離れたくない、とのご要望を重視し、800Mの距離の別の団地の1階賃貸住戸を借りて、先に引越しました。空室になってから5階の団地を販売し、20代の購入者が見つかりました。

・ケース3:築の古い一戸建に住む70代ご夫婦
 事故でご主人の歩行が不自由になってしまい(すり足の小刻み歩行)、段差の多い現住居での生活が困難となっていました。現住居の売却代金で買える段差の少ないマンションの目処をつけ、自宅に居住中で販売開始。30代の購入者が見つかり、無事に住み替えできました。

・ケース4:一戸建で寝たきりの奥様と暮らす80代男性
 奥様の介助をご主人とヘルパーさんで行なってきたのですが、ご主人もご高齢で老々介護が辛くなっていました。介護付有料老人ホームを仮契約のうえ、自宅に居住中で販売開始。定年間もないご婦人が住居兼教室に使いたい、とご購入され、無事に住み替えできました。なお、購入者は団地の4階居住者、こちらもセカンドライフの実現と早めの住み替えを兼ねていました。

お客様一人ひとりのご希望や状況に寄り添ったお住み替えのプランを共に考え、ご提案させていただきますので、お気軽にご相談下さい!

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