千葉新都市住宅株式会社|印西牧の原や印旛日本医大など、印西市内の不動産ならおまかせ下さい!

千葉新都市住宅株式会社|印西牧の原や印旛日本医大など、印西市内の不動産ならおまかせ下さい!
営業時間午前10時~午後6時まで
電話番号0476-48-8365

ご売却スケジュール

~千葉新都市住宅での売却の流れ~

「今の住まいを売るにはどうすればいいのだろう?」
「この不動産を処分したい・換金したいのだけど?」
相談する不動産会社を選ぶポイントは「実績」「立地」「人物」です。

「実績」同種・同様の不動産を今までどのように売ってきたのか?
「立地」すぐ来られるか?地域、街、住まいへの深い理解はあるか?
「人物」高価な資産である不動産の売却を任せられるスタッフか?

当社・千葉新都市住宅は
・印西市内各所における売買成約実績有り。
・特に「印西牧の原」「印旛日本医大」2駅圏では「16町内の土地戸建」「14か所の新旧マンション」の売買成約実績有り。
・成田線沿線「木下」「小林」、北総線「千葉NT中央」駅圏の土地戸建・マンションも実績有り。
・印西牧の原駅前で創業18周年、この街と印西市に精通しています。
・印西市内の北総線・成田線沿線主要住宅地は弊社を中心に5km圏内、すぐ現地に行けます。
・経験皆二十数年、さまざまなご売却の担当経験の有るスタッフ3名が親身にお話を承っています。
・スタッフ3名は皆「宅地建物取引士」有資格者、責任をもって契約いたします。

不動産のご売却にあたっては、多くの疑問や不安をお持ちだと思います。
千葉新都市住宅では一軒一軒の住まいと、そこに関わる一人一人のお客様を
しっかりとサポートいたしますのでお任せください!

STEP.1・・・売却のご相談

【まずは千葉新都市住宅にご相談ください!】

不動産の売却相談はお客様により様々です。
ご売却の理由や買い替え方法により、さまざまな販売方法があります。

まずはご希望やご事情をじっくりお伺いして、お客様ひとり一人に合ったご売却の方向をご相談します。お客様の立場になって、ご要望をひとつひとつ大切にお聞きします。

売却に関するお悩みやご相談、さらには売却時の手続きについても幅広くお答えいたします。まずはお気軽にご連絡・ご来店ください。

STEP.2・・・物件調査・査定

【お客様の大事な不動産を適正に査定します】

エリアに精通したスタッフたちが独自の視点をもって、取引事例や周辺相場の推移・物件の特性や市場ニーズ等をふまえた客観性をもって正確に査定いたします。

売主様と充分な打合せを行ない、販売のベストプランを提案させていただきます。
物件の周辺の売買状況や、売出しを始めてから売却に至るまでの期間などを調査して、適正な価格をご提案します。

幅広いネットワークを活用した購入希望者へのアプローチなど、できる限りのお手伝いをお約束いたします。

経験豊富なスタッフが、お客様の大切な不動産を拝見させて頂きます。
最新の価格動向に沿って適正価格をスピーディーに無料査定、秘密厳守で査定致します。

STEP.3・・・媒介契約の締結

【ご希望に合わせた条件で正式に依頼!】

ご売却の意思と価格が決まったら、媒介契約を結んでいただきます。

物件概要・売却価格・契約期間・報酬の額等が記載される媒介契約には「専属専任」「専任」「一般」の3タイプがあり、それぞれの特徴やメリット・デメリットがあります。

当社にのみ仲介を依頼する専属専任媒介契約・専任媒介契約、または複数の不動産業者に重ねて依頼することができる一般媒介契約のなかからお選びください。

STEP.4・・・販売活動

【お客様の不動産を販売スタート!】

・当社の購入見込保有客・潜在顧客へのご紹介をいたします。
・インターネット媒体や紙面媒体等を利用した幅広い広告宣伝を実施いたします。
・他業者への物件紹介による他社顧客へのご紹介をいたします。

このような売却活動を通して購入希望者を探します。

実施した広告及び営業活動の内容、さらにそれに対する問い合わせ状況やお客様の反応などをお知らせします。
また早期売却へのアドバイスもいたします。

STEP.5・・・購入の申込、売買契約の締結

【売主様・買主様にご納得頂けたらご成約!】

不動産の購入希望の方が見つかると、具体的な契約条件を添えて「購入申込書」が入ります。売主様、買主様ともに契約条件に納得できれば次は売買契約を結ぶことになります。

重要事項説明書や売買契約書等、大切な契約書類を当社スタッフ(宅地建物取引士)が作成いたします。

売主様・買主様双方に内容をご確認・ご署名捺印いただき、手付金の授受と共に売買契約が無事締結されます。

STEP.6・・・物件引渡しの準備、残金決済・お引渡し

【各種手続きも千葉新都市住宅がきっちりサポートします!】

必要に応じて、借入金返済や抵当権等抹消の各種申請手続、都市機構や千葉県等への各種申請手続き、お引越しや不用品の撤去等を済ませ、スムーズに引き渡せるよう準備をしておきます。
※事前にスタッフと充分な打ち合わせをいたします。

残金決済当日はいよいよ残代金を受領し、物件の引渡しをおこないます。
残代金受領及び固定資産税等を精算、抵当権の抹消手続き、所有権移転の申請書類の確認、仲介手数料の支払い等を行います。

残金決済は買主様、売主様、仲介業者、司法書士等が同席して行われます。
売主様は、買主様より残金を受領した後、買主様に鍵を引渡して取引は終了致します。

SHORTCUT・・・買い取りサービスのご利用

【素早い換金、確実な買手の確保、周囲への非周知などのご要望に対応!】

「○○日以内に売り切りたい」
「自宅の買手を確保してから住み替え先を探したい」
「相続した不動産を換金してから分配したい」
「自宅の室内を他人に見られたくない」
「売ることを周囲に知られたくない」
「劣化破損が酷いが、修繕費用をかけたくない」

住まいを売却するに当って上記のようなご要望がある場合には
『買い取りサービス』をご利用いただくこともできます。
直接買い取りの場合には仲介手数料もかかりません。

<買い取りサービスのメリット>
・成約時期、換金時期が確実に見込めます ・販売活動を省略して売却できます ・物理的な瑕疵担保責任を負いません 等々

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